SGI - Studio Gestioni Immobiliari

SGI sas Gestioni Immobiliari opera nel mercato dal 2002, gestisce attualmente l’amministrazione di circa 90 Condomini di varie dimensioni, nelle Provincie di Venezia e Treviso e può contare su una struttura organizzativa stabile di collaboratori di studio e di rapporti consolidati con fornitori di servizi con i quali ha un rapporto fiduciario che prevede la reperibilità e la tracciabilità degli incarichi attraverso un portale web.

I soci dello Studio hanno conseguito il Master CUOA di perfezionamento nella professione.

Lo Studio, nell’ottica di una sempre più avanzata qualità del servizio, ha aderito, assieme ai migliori fornitori, al network SINTEG, che raggruppa i più avanzati studi professionali a livello nazionale.(www.sinteg.org)

La modalità operativa dello studio si basa su quattro principi fondamentali:

La rete d'impresa

SGI cura l’amministrazione di circa 2000 Clienti (Il Condomino è considerato non un puro amministrato, ma un Cliente, con bisogni ed esigenze crescenti, anche non espresse, ma potenziali) su un territorio esteso su 2 provincie.

SGI si è strutturata con una rete di imprese e professionisti scelti e sperimentati nel tempo e nelle esperienze affrontate insieme, per offrire i servizi migliori a prezzi competitivi per ogni esigenza nel campo immobiliare.

La rete comprende

Servizi legali

Consulenza su problemi condominiali, contenzioso, recupero crediti

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Servizi legali

Referenti

Studio avv. Maria Cristina GIGLIO del foro di Venezia
specializzata in Diritto Condominiale e Civile

Studio avv. ZANIN-MARTON del foro di Treviso
specializzato in Diritto Civile ed Amministrativo

Per informazioni info.sgi@sinteg.org

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Servizi di perizie e consulenze immobiliari

Consulenza su problematiche emerse dei fabbricati
Confronto tecnico coi costruttori
Relazioni per perizie nel contenzioso giudiziario
Formazione di capitolati

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Servizi di perizie e consulenze immobiliari

Referenti:

Arch. Alberto ARMELLIN, progettista, costruttore, titolare ARMELLIN COSTRUZIONI SPA

logo Armellin Costruzioni

Geom. Mauro BOSCOLO, pluriennale esperienza nelle opere civili, esperto di cantiere e direzione lavori

logo Boscolo

Per informazioni info.sgi@sinteg.org

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Servizi assicurativi

La protezione massima per il fabbricato e tutti i suoi potenziali problemi,al prezzo più competitivo, ma anche per le esigenze personali dei clienti di SGI, che può utilizzare un marketing di acquisto per numeri rilevanti di polizze.

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Servizi assicurativi

Referenti:

Agenzia GENERALI di Conegliano V.

logo Assicurazioni Generali

Per informazioni info.sgi@sinteg.org

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Locazioni e vendite

Oggi vendere un immobile sembra diventato più difficile di qualche anno fa. Non è tuttavia impossibile se si da la giusta valutazione e si riesce a mettere in comunicazione positiva offerta e domanda. Seguire il Cliente in tutte la fasi della negoziazione, risolvendo o facilitando anche i problemi di finanziamento è l'unica garanzia di successo. Locare un appartamento o chiederlo in locazione comporta una serie di passaggi, ignoti ai più, quali: valutazioni tecniche, psicologiche, giuridiche e una assistenza post-contratto che segue il Cliente anche dopo la conclusione dell'accordo. Occorrono professionisti preparati e collaudati. SGI si affida a professionisti, partner radicati e sperimentati su diverse aree geografiche, con altissimi tassi di soddisfazione dei Clienti.

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Locazioni e vendite

Referenti:

Nuovo Spazio Immobiliare di Roberta PIASENTI

logo Spazio Immobiliare

Gestioni immobiliari di Loretta NIERO

logo niero

Per informazioni info.sgi@sinteg.org

Maggiori informazioni

I servizi

Amministrazioni Condominiali

Amministrazione conto terzi immobiliari
Amministrazioni condominiali
Gestioni immobili
Servizi di amministrazioni di stabili e condomini
Servizi di amministrazione e gestione immobili commerciali
Redazione tabelle millesimali
Regolamenti di condominio
Gestione contratti locazioni
Gestione affitti
Assistenza legale
Consulenze condominiali

Manutenzioni straordinare e ristrutturazioni

www.qualenergia.it

Un edificio per essere conservato nelle migliori condizioni, garantendo quindi la vivilità ottimale per i suoi abitanti e la valorizzazione economica nel tempo deve esssere oggetto di manutenzioni periodiche.
Parliamo dell'abitabilità confortevole e senza problemi, come della presentazione estetica e funzionale dell'edificio, in caso di vendita.

Le manutenzioni possono essere:
• Di natura ordinaria, dovute alla normale usura di parti edilizie, normalmente comprese in un preventivo di bilancio annuale.
• Di natura straordinaria, per rilevanza tecnica od economica degli interventi, quali ad esempio il rifacimento del tetto, dell'intonaco esterno, ecc.: tali manutenzioni sono approvate all'assemblea dei condomini con le maggioranze previste dal 2° comma dell'art. 1136 del C. Civile.
• Le manutenzioni straordinarie possono dipendere da decisioni di miglioramento assunte dalla Assemblea per migliorare le condizioni dell’edificio, come per il risparmio energetico (www.qualenergia.it) o per rimediare a per difetti strutturali, per i quali spesso è necessario ricorrere a perizie o tutele legali (vedi servizi di consulenza o legali della rete d’impresa SGI)

Una ristrutturazione corretta deve coprire tutte le fasi progettuali e realizzative: sopralluoghi, capitolato tecnico, preventivo tecnico-economico, contratto di appalto, condizioni di sicurezza, collaudo, garanzie.
Dopo la proroga a tutto il 2015 arrivata con la Legge di Stabilità dell'ecobonus del 65% per gli interventi di efficienza energetica e delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie del 50%, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la versione aggiornata a gennaio 2015 delle guide ai due incentivi. Nell'allegato a seguire troviamo le novità.

logo immagine download pdf manutenzioni

Investimenti esteri

Pensate a Berlino, un investimento alternativo, che alimenta il suo valore nel tempo, una legislazione chiara, in un paese solido, con un'economia trainante in Europa e nel mondo. Con un capitale anche modesto si possono metttere al sicuro dei risparmi in un investimento immobiliare. Reddito sicuro, gestione seria, rivalutazione da città in espansione nel cuore d'Europa. SGI, per esperienza diretta pluriennale, costituisce il terminale sul territorio, per introdurvi in questa opportunità, con sicurezza e competenza.

Lo studio

Gli amministratori

LUIGI H. RATTO

Amministratore Luigi Ratto

Socio accomandatario, esperienze manageriali in aziende multinazionali e di servizi pubblici. Oltre a gestire direttamente condomini si occupa in particolare, nello Studio, di sviluppo commerciale ed organizzativo e di sistemi tecnologici.

Socio accomandatario, esperienze manageriali in aziende multinazionali e di servizi pubblici. Oltre a gestire direttamente condomini si occupa in particolare, nello Studio, di sviluppo commerciale ed organizzativo e di sistemi tecnologici.

RAFFAELLA LO BELLO

Amministratore Raffaella Lo Bello

Figlia d'arte, la famiglia si é occupata di gestione condominiale da due generazioni nel Nord Ovest e nel Nord Est d'Italia. Gestisce tutta la parte operativa dello Studio.

Figlia d'arte, la famiglia si é occupata di gestione condominiale da due generazioni nel Nord Ovest e nel Nord Est d'Italia. Gestisce tutta la parte operativa dello Studio.

I collaboratori

VALENTINA

Valentina

Segreteria generale, pagamento fornitori, gestione clienti

Segreteria generale, pagamento fornitori, gestione clienti

MAURA

Maura

Pagamento fornitori, recupero crediti

Pagamenti fornitori, recupero crediti

ALICE

Alice

Contabilità, bilanci, gestione clienti

Contabilità, bilanci, gestione clienti

I fornitori di servizi essenziali

MIOTTO ELETTROIMPIANTI

Miotto logo

Servizi di elettricista ed antennista

Servizi di elettricista ed antennista

BELLARDO MARCO

Bellardo Marco logo

Servizi di idraulica generale, caldaista

Servizi di idraulica generale, caldaista

BONO ALBERTO

Bono Alberto logo

Manutenzione edile, pitturazioni, piccoli interventi meccanici

Manutenzione edile, pitturazioni, piccoli interventi meccanici

PULIESP SRL

Puliesp srl logo

Servizi di espurgo pozzi e videoispezioni

Servizi di espurgo pozzi e videoispezioni

ZANOTTO SAS

Zanotto SAS logo

Servizi espurgo pozzi

Servizi espurgo pozzi

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